اگر نیاز به وکیل ملکی در قم دارید تا مشکلات ملکی خود را به بهترین شکل حل کنید، این مطلب را از دست ندهید. ما وکلای متخصص ملکی را معرفی کرده ایم تا با مشاهده مشخصات و سوابق آن ها، انتخابی حرفه ای داشته باشید و پرونده های ملکی خود را بدون دغدغه دنبال کنید.
لیست بهترین وکلای ملکی قم:
ابراهیم باقریان خوزانی
وکیل پایه یک
امیر باقرزاده گان
وکیل پایه یکوکیل ملکی کیست؟
وکیل ملکی، حقوقدانی است که به صورت تخصصی در زمینه قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات فعالیت می کند. این حوزه شامل طیف وسیعی از مسائل از جمله خرید و فروش، اجاره، رهن، وقف، اراضی، شهرسازی و انواع دعاوی مرتبط با آن ها می شود.
یک وکیل ملکی خوب، علاوه بر دانش حقوقی عمیق، با رویه های قضایی محاکم مربوط به امور ملکی و همچنین جزئیات فنی و ثبتی املاک آشنایی کامل دارد.
اهمیت تخصص وکیل در امور ملکی
امور ملکی به دلیل ارزش بالای موضوع و پیچیدگی قوانین مرتبط (مانند قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون روابط موجر و مستاجر، قانون تملک آپارتمان ها و…) نیازمند تخصص بالاست. یک اشتباه کوچک در تنظیم قرارداد یا پیگیری یک دعوی ملکی می تواند عواقب حقوقی و مالی سنگینی در پی داشته باشد.
تخصص وکیل ملکی باعث می شود که او بتواند بهترین راهکار حقوقی را ارائه دهد، از حقوق موکل خود به نحو احسن دفاع کند و از بروز مشکلات آتی جلوگیری نماید. این تخصص، تجربه عملی در رسیدگی به انواع دعاوی ملکی در قم و آگاهی از رویه قضایی دادگاه های این شهر را نیز شامل می شود.
چرا به وکیل ملکی نیاز داریم؟
چه در حال خرید یا فروش ملک باشید، چه با یک اختلاف بر سر ملک اجاره ای مواجه شده باشید، و چه درگیر یک دعوی پیچیده ملکی در دادگاه باشید، حضور یک وکیل ملکی متخصص حیاتی است.
وکیل ملکی به شما کمک می کند تا از حقوق خود مطلع شوید، از امضای قراردادهای زیان آور پرهیز کنید، مراحل قانونی را به درستی طی کنید و در نهایت به بهترین نتیجه ممکن دست یابید. او بار سنگین پیگیری های حقوقی و قضایی را از دوش شما برمی دارد.
مزایای همکاری با وکیل ملکی حرفه ای
همکاری با یک وکیل ملکی حرفه ای مزایای متعددی دارد که برخی از مهم ترین آن ها عبارتند از:
- کاهش ریسک معاملات و دعاوی ملکی
- صرفه جویی در زمان و هزینه با جلوگیری از اشتباهات پرهزینه
- دفاع مؤثر از حقوق شما در مراجع قضایی و ثبتی
- تنظیم دقیق و بی نقص قراردادهای ملکی
- ارائه مشاوره تخصصی و راهبردی متناسب با شرایط شما
- دستیابی به آرامش خاطر با سپردن کار به متخصص
وظایف وکیل ملکی چیست؟
وظایف وکیل ملکی بسته به نیاز موکل و نوع پرونده متفاوت است، اما به طور کلی شامل موارد زیر می شود:
- ارائه مشاوره حقوقی تخصصی در امور ملکی
- بررسی و تحلیل اسناد و مدارک ملکی
- تنظیم و بررسی قراردادهای خرید، فروش، اجاره و…
- انجام استعلامات لازم از ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداری و سایر مراجع
- طرح و پیگیری انواع دعاوی ملکی در دادگاه ها
- دفاع از حقوق موکل در برابر دعاوی مطرح شده علیه او
- مذاکره و تلاش برای حل و فصل مسالمت آمیز اختلافات
- اجرای احکام قضایی مرتبط با امور ملکی
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی طیف وسیعی از اختلافات حقوقی مربوط به املاک را در بر می گیرد. آشنایی با انواع دعاوی ملکی در قم به شما کمک می کند تا مشکل خود را بهتر شناسایی کرده و وکیل متخصص در آن زمینه را بیابید. برخی از رایج ترین این دعاوی عبارتند از:
دعاوی خلع ید چیست؟
دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که فردی بدون داشتن هیچ گونه رابطه قراردادی با مالک، ملک او را تصرف کرده باشد. در این دعوی، مالک رسمی ملک، خواهان بیرون کردن متصرف غیرقانونی از ملک خود است.
دعاوی تخلیه ید چیست؟
دعوای تخلیه ید معمولاً مربوط به قراردادهای اجاره است. زمانی که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست، موجر می تواند با طرح این دعوی، حکم تخلیه را از دادگاه دریافت کند. این دعوی بر خلاف خلع ید، مبتنی بر یک رابطه قراردادی قبلی (اجاره) است.
دعاوی تصرف عدوانی چیست؟
تصرف عدوانی به این معناست که فردی مالی غیرمنقول (مانند زمین یا ساختمان) که در تصرف دیگری بوده، به صورت غیرقانونی و با قهر و غلبه از تصرف او خارج کرده و خود متصرف شود. در این دعوی، اثبات مالکیت رسمی الزامی نیست و صرف اثبات سابقه تصرف خواهان و تصرف لاحق خوانده کفایت می کند.
دعاوی فسخ قرارداد ملکی
این دعاوی زمانی مطرح می شوند که یکی از طرفین قرارداد خرید، فروش یا اجاره ملک، به دلیل وجود شرایط قانونی یا شروط مندرج در قرارداد، خواهان برهم زدن (فسخ) یک طرفه قرارداد باشد. دلایل فسخ می تواند شامل عدم انجام تعهدات توسط طرف مقابل یا وجود عیوب در ملک باشد.
دعاوی ابطال قرارداد ملکی
دعوای ابطال قرارداد ملکی با فسخ متفاوت است. در ابطال، خواهان ادعا می کند که قرارداد از ابتدا به دلیل وجود یکی از شرایط بطلان معامله (مانند عدم اهلیت طرفین، نامشروع بودن جهت معامله، یا فقدان قصد و رضا) باطل بوده و هیچ گاه اعتبار قانونی نداشته است.
دعاوی مربوط به اجاره ملک
این دسته شامل طیف وسیعی از اختلافات بین موجر و مستاجر فراتر از صرفاً تخلیه ملک می شود. مانند دعاوی مربوط به مطالبه اجاره بهای معوقه، تعمیرات ملک، تمدید قرارداد اجاره، تعدیل اجاره بها و سایر مسائل ناشی از رابطه استیجاری.
آقای پژمان برزعلی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با شماره پروانه ۶۱۲۹۹، از وکلای پرتلاش و متعهد استان قم می‌باشند. ایشان با دانش حقوقی گسترده و تجربه‌ی حرفه‌ای ارزشمند، خدمات وکالتی و مشاوره‌ای را در زمینه‌های متنوع حقوقی و کیفری به شهروندان ارائه می‌نمایند.
حوزه های تخصصی
- دعاوی حقوقی و ملکی (شامل قراردادها، مالکیت، سرقفلی و …)
- دعاوی کیفری (از جمله جرایم علیه اشخاص و اموال)
- امور خانواده (طلاق، مهریه، نفقه، حضانت و ارث)
- دعاوی تجاری و ثبتی شرکت‌ها
- مشاوره و تنظیم قراردادهای داخلی و بین‌المللی
- داوری و میانجی‌گری در اختلافات
آقای حسن آذری، وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با شماره پروانه ۲۴۸۸۰، از وکلای باسابقه و خوش‌نام شهر قم به شمار می‌روند. ایشان با بهره‌مندی از تجربه ارزشمند و تسلط بر قوانین و مقررات روز، خدمات حقوقی و وکالتی متنوعی را در حوزه‌های مختلف به موکلان خود ارائه می‌دهند.
حوزه های تخصصی
- دعاوی حقوقی و ملکی (مالکیت، سرقفلی، قراردادها و معاملات)
- دعاوی کیفری (انواع جرایم علیه اشخاص، اموال و امنیت)
- امور خانواده (طلاق، مهریه، حضانت فرزند، ارث و وصیت)
- دعاوی تجاری و امور مربوط به شرکت‌ها و قراردادهای تجاری
- تنظیم و بررسی قراردادهای حقوقی و مالی
- داوری و میانجی‌گری در اختلافات حقوقی
آقای رضا آقایی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با شماره پروانه ۶۶۱۸، از وکلای خوش‌نام و باتجربه استان قم می‌باشند. ایشان با دانش حقوقی روز و تجربه عملی ارزشمند، خدمات وکالت و مشاوره حقوقی را در حوزه‌های گوناگون با رویکردی تخصصی و متعهدانه ارائه می‌دهند.
ویژگی های حرفه ای
- پایبندی به اصول اخلاق حرفه‌ای و رازداری کامل
- پیگیری دقیق و مؤثر در کلیه مراحل دادرسی
- تسلط بر قوانین و رویه‌های قضایی روز
- ارائه راهکارهای عملی و نتیجه‌محور برای حل مشکلات حقوقی
- رویکرد تخصصی در دفاع از حقوق و منافع موکلان
وکیل پایه یک دادگستری، ابراهیم باقریان خوزانی، با شماره پروانه ۵۱۳۶۱، عضو مرکز وکلای قوه قضائیه استان قم است. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق بین الملل از دانشگاه علوم و تحقیقات واحد تهران شمال می باشد.
حوزه های تخصصی
آقای باقریان در زمینه‌های زیر فعالیت می‌کنند:
- دعاوی خانواده و هویت قانونی: شامل دعاوی خانواده، ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرستی و قیمومت.
- جرایم منافی عفت و اخلاق عمومی: از جمله شرب خمر، زنا، لواط، تجاوز و روابط نامشروع.
- دعاوی ملکی: اختلافات مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، مسائل مرتبط با شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه.
وکیل پایه یک دادگستری، احمد بهارلو کجوئی، با شماره پروانه وکالت ۳۵۰۰، عضو مرکز وکلای قوه قضائیه استان قم است. ایشان در حال حاضر به‌عنوان رئیس هیئت مدیره این مرکز فعالیت می‌کنند و در اداره و نظارت بر امور وکلا و کارشناسان رسمی استان قم نقش مؤثری دارند
سوابق و مسئولیت‌ها
- رئیس هیئت مدیره مرکز وکلای قوه قضائیه استان قم: در این سمت، ایشان مسئولیت هدایت و نظارت بر فعالیت‌های وکلای عضو مرکز را بر عهده دارند.
- معاون حقوقی مرکز وکلای قوه قضائیه: در این نقش، ایشان در پیگیری مسائل حقوقی و تعامل با سایر نهادهای قضائی و اجرایی کشور مشارکت داشته‌اند.
آقای جابر ابراهیمیان، وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با شماره پروانه ۵۱۳۵۳، از وکلای پرتجربه و خوش‌نام شهر قم می‌باشند. ایشان با تکیه بر دانش حقوقی و تجربه عملی گسترده، خدمات وکالتی و مشاوره‌ای تخصصی را در زمینه‌های مختلف حقوقی و کیفری ارائه می‌دهند.
حوزه های تخصصی
- دعاوی حقوقی و ملکی (مالکیت، قراردادها، سرقفلی و اجاره)
- دعاوی کیفری (انواع جرایم علیه اشخاص و اموال)
- امور خانواده (طلاق، مهریه، نفقه، حضانت و ارث)
- دعاوی تجاری و امور شرکت‌ها
- مشاوره حقوقی و تنظیم قراردادهای داخلی و بین‌المللی
- داوری و حل اختلافات خارج از دادگاه
آقای امیرعلی امانی، وکیل پایه یک دادگستری با شماره پروانه ۴۹۱۰۰، عضو مرکز وکلای قوه قضائیه استان قم هستند. ایشان با بیش از ۷ سال سابقه حرفه‌ای در زمینه‌های مختلف حقوقی از جمله حقوق خانواده، کیفری و ملکی، خدمات حقوقی خود را به موکلان ارائه می‌دهند.
اطلاعات تماس و آدرس دفتر
آدرس دفتر وکالت: قم، خیابان زنگارکی، بین کوچه‌های ۱۵ و ۱۷، پلاک ۱۴۵
شماره تماس: ۰۹۱۲۱۳۵۱۵۹۹
تلفن دفتر: ۰۲۵۳۸۶۱۰۶۱۶
خدمات حقوقی ارائه‌شده
آقای امانی با رویکردی متعهدانه و حرفه‌ای، همواره در تلاش هستند تا بهترین مشاوره و دفاع را به موکلان خود ارائه دهند. ایشان در دعاوی مختلف حقوقی، کیفری و ملکی تخصص دارند و با تسلط بر قوانین و مقررات، به حل مسائل حقوقی موکلان خود می‌پردازند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا برقراری ارتباط با ایشان، می‌توانید از طریق شماره تماس‌های فوق با دفتر وکالت ایشان تماس بگیرید یا به آدرس دفتر مراجعه کنید.
جناب آقای امیر پایداراردکانی وکیل پایه یک دادگستری و عضو رسمی مرکز وکلای قوه قضاییه است. ایشان با بهره‌گیری از دانش حقوقی و تجربه عملی در حوزه دعاوی، همواره در مسیر ارائه خدمات حقوقی شفاف، دقیق و متعهدانه به موکلان خود فعالیت داشته‌اند.
حوزه فعالیت:
- دعاوی حقوقی و قراردادی
- دعاوی ملکی و ثبتی
- دعاوی خانواده (مهریه، نفقه، حضانت، طلاق)
- دعاوی کیفری (کلاهبرداری، خیانت در امانت، ضرب و جرح، چک و اسناد تجاری)
- مشاوره و تنظیم قراردادهای تخصصی
جناب آقای امیر باقرزادگان یکی از برترین وکلای فعال در شهر قم می باشد. ایشان به دلیل دانش و مهارت بالا، در زمینه های مختلف حقوقی بسیار موفق ظاهر شده است. برای دریافت وقت مشاوره و مراجعه حضوری می توانید به دفتر ایشان در بلوار امام موسی صدر در شهر قم مراجعه کرده و از خدمات ارزنده ایشان بهره مند شوید.
نکات مهم در انتخاب بهترین وکیل ملکی قم
انتخاب بهترین وکیل ملکی در قم نیازمند دقت و بررسی است. نکات زیر می تواند در این انتخاب به شما کمک کند:
- تخصص و تجربه: وکیلی را انتخاب کنید که سابقه درخشانی در رسیدگی به پرونده های مشابه مشکل شما داشته باشد.
- شهرت و اعتبار: از طریق پرس وجو از آشنایان یا بررسی نظرات آنلاین، در مورد شهرت و میزان رضایت موکلان قبلی او تحقیق کنید.
- صداقت و شفافیت: وکیلی که در مورد شانس موفقیت پرونده و همچنین حق الوکاله خود صادق و شفاف باشد، قابل اعتمادتر است.
- مهارت ارتباطی: وکیلی که بتواند به خوبی به صحبت های شما گوش دهد و مسائل پیچیده حقوقی را به زبانی ساده توضیح دهد، گزینه مناسبی است.
- در دسترس بودن: مطمئن شوید که وکیل در طول فرآیند پرونده، پاسخگو و در دسترس خواهد بود.
حق الوکاله وکیل ملکی در قم
هزینه وکیل ملکی در قم ثابت نیست و به عوامل مختلفی بستگی دارد. مهم ترین این عوامل عبارتند از:
- پیچیدگی و ارزش پرونده: هرچه پرونده پیچیده تر و ارزش مالی ملک مورد اختلاف بالاتر باشد، حق الوکاله معمولاً بیشتر خواهد بود.
- تجربه و شهرت وکیل: وکلای با تجربه و شناخته شده تر ممکن است حق الوکاله بیشتری دریافت کنند.
- نوع قرارداد حق الوکاله: حق الوکاله می تواند به صورت درصدی از ارزش ملک یا خواسته، مبلغ ثابت، یا به صورت ساعتی تعیین شود.
قبل از عقد قرارداد، حتماً در مورد نحوه محاسبه و میزان حق الوکاله به صورت شفاف با وکیل به توافق برسید و آن را در قرارداد وکالت مکتوب کنید.
مشاوره با بهترین وکیل ملکی قم
اولین قدم در حل مشکل ملکی شما، دریافت مشاوره تخصصی است. بسیاری از وکلای ملکی امکان مشاوره اولیه را فراهم می کنند. در این جلسه مشاوره، شما می توانید مشکل خود را شرح دهید، مدارک مربوطه را ارائه کنید و از وکیل در مورد راهکارهای حقوقی و شانس موفقیت پرونده سوال کنید.
مشاوره با چندین وکیل به شما کمک می کند تا بهترین وکیل ملکی در قم را که هم از نظر تخصص و تجربه و هم از نظر ارتباطی با او احساس راحتی می کنید، پیدا کنید.
کلام پایانی
یافتن بهترین وکیل ملکی در قم می تواند تأثیر چشمگیری بر نتیجه پرونده یا معامله ملکی شما داشته باشد. با توجه به پیچیدگی های قوانین و رویه های قضایی، سپردن کار به یک متخصص باتجربه و قابل اعتماد امری ضروری است. با تحقیق کافی، بررسی سوابق و دریافت مشاوره، می توانید وکیلی را بیابید که با تخصص خود، از منافع شما به بهترین شکل ممکن دفاع کند و شما را در مسیر صحیح حقوقی راهنمایی نماید.
اگرچه ممکن است اجباری نباشد، اما توصیه اکید می شود. وکیل ملکی در قم می تواند با بررسی دقیق اسناد، استعلامات لازم و تنظیم یا بررسی قرارداد، از بروز مشکلات حقوقی و کلاهبرداری جلوگیری کرده و معامله ای امن را برای شما تضمین کند
مدت زمان رسیدگی به پرونده های ملکی بسیار متغیر است و به عواملی چون نوع دعوی، پیچیدگی پرونده، حجم کاری دادگاه ها و روند ابلاغ ها بستگی دارد؛ از چند ماه تا چندین سال ممکن است طول بکشد.
مدارک مورد نیاز شامل اسناد مالکیت یا اجاره، قرارداد های مربوطه، مدارک هویتی، و هر گونه نامه یا مدرک مرتبط با موضوع اختلاف یا معامله است.
وکیل ملکی می تواند در موضوعاتی مثل خرید و فروش ملک، تنظیم قراردادها، دعاوی مربوط به اجاره، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، سرقفلی، تقسیم ارث و مشکلات مربوط به سند رسمی یا عادی فعالیت کند.
